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Nous bâtissons ce que nous gardons

Helisis et Gestion Kokolakis développent des immeubles locatifs dans le Grand Montréal et les conservent à long terme, comme propriétaires et gestionnaires. Ensemble, ils ont livré 186 appartements depuis 2023.

Helisis Gestion Kokolakis
Salon d'ANDAS vu vers la cuisine, sous des poutres de bois apparentes
2
Immeubles livrés ensemble
186
Nouveaux appartements
500+
Appartements gérés par Helisis
91 %
D'ANDAS loué deux mois après la livraison

Notre philosophie

Notre façon de penser un immeuble

Helisis est une entreprise familiale. Sa mission n'a pas changé depuis le premier immeuble, en 2002 : apporter une contribution positive à nos locataires, à notre équipe et à notre communauté, et offrir des lieux où l'on peut vivre et travailler dans la dignité et le confort, dans le respect de nos voisins, du quartier et de la nature.

Nous voulons être fiers des projets que nous bâtissons. Une fois construits, nous les gardons et les exploitons à long terme. Nous devenons des acteurs de la communauté.

  1. Nous gardons chaque immeuble que nous développons

    Helisis développe pour détenir à long terme. Chaque immeuble est conservé et exploité par notre propre équipe de gestion : les choix de conception et de construction sont donc jugés sur toute la vie de l'immeuble, pas seulement à la livraison.

  2. Des propriétaires qui répondent au téléphone

    Plus de vingt ans à exploiter des appartements guident notre travail de développement : quels systèmes durent, quels matériaux demandent des réparations constantes, et ce que les locataires apprécient. Ces leçons s'appliquent partout, de l'aménagement des logements jusqu'au chauffage.

  3. Des matériaux naturels pour mieux vivre

    Quand le projet le permet, nous construisons en bois massif et laissons la structure apparente. Le bois emprisonne le carbone au lieu d'en émettre et donne aux intérieurs plus de chaleur; ANDAS, qui veut dire « respirer », a été conçu selon ce principe. Nos immeubles existants suivent la même exigence : Helisis a été parmi les premiers propriétaires à convertir des immeubles à logements au chauffage biénergie avec thermopompes.

  4. L'accueil, pas seulement des logements

    Un immeuble résidentiel ne se juge pas qu'à ses appartements. Le hall d'entrée, le toit et les espaces communs façonnent l'expérience des résidents. À Lachine, le projet a aussi compris la décontamination d'un ancien terrain industriel et un jardin partagé avec les immeubles voisins.

  5. Partager ce que nous apprenons

    ANDAS a mis à l'essai de nouvelles façons de construire en bois, et ses rapports techniques sont publics pour que d'autres puissent s'en servir. Nous partageons ce qui a marché et ce qui n'a pas marché : Montréal a besoin de plus de bons logements qu'un seul constructeur ne peut en livrer.

Les partenaires

Deux expertises, autour de la même table.

Chaque projet réunit deux disciplines. Helisis apporte la propriété, le financement et la gestion immobilière; Gestion Kokolakis apporte l'ingénierie, le contrôle des coûts et la gestion de la construction.

Portrait de Kai Xiong Zhang

Helisis

Kai Xiong Zhang

Kai représente la deuxième génération de la famille derrière Helisis. Il a commencé à gérer les appartements familiaux pendant ses études à HEC Montréal, où il a obtenu son baccalauréat en finance et entrepreneuriat avec mention, avec un échange à HEC Lausanne. Il s'est joint à l'entreprise familiale en 2014 en fondant Helisis Gestion, et a contribué à en faire un portefeuille de plus de 500 appartements à Montréal et sur la Rive-Sud, de la construction à la gestion jusqu'à la détention à long terme.

Son expertise porte sur la détention à long terme : le financement, la planification d'affaires et l'exploitation au quotidien d'immeubles résidentiels et commerciaux. En dehors du bureau, il a cofondé le programme PÉR HEC, qui accueille des étudiants réfugiés à HEC Montréal, et siège au comité consultatif de Familles en affaires.

Portrait de Tania Kokolakis

Gestion Kokolakis

Tania Kokolakis

Tania est ingénieure civile, formée à l'Université McGill, et titulaire d'un MBA de HEC Montréal. Elle a commencé sa carrière chez Quadrax, puis a occupé des postes de direction chez QMD et Carbonleo, où elle a joué un rôle clé dans la construction du Four Seasons Montréal et de ses résidences privées. Pendant plus de dix ans, elle a dirigé l'estimation, l'approvisionnement et la gestion de projets sur de grands chantiers montréalais.

Elle a ensuite fondé Gestion Kokolakis, sa propre société de développement et d'investissement immobilier. Son expertise, c'est la construction : l'ingénierie, le contrôle des coûts, l'exécution et la livraison, en béton comme en bois. Son travail mise sur des solutions techniques qui rendent un immeuble plus durable, de l'efficacité mécanique aux toits verts en passant par la recharge des véhicules électriques.

Dans leurs mots

« Ma vision est de créer des espaces qui allient design moderne, confort et respect de l'environnement, tout en répondant aux besoins des gens qui y habiteront. »
Tania Kokolakis
« Je vois chaque projet comme une occasion de transformer des idées en quelque chose de concret, en alliant innovation et durabilité pour offrir un milieu où les gens se sentent bien. »
Kai Xiong Zhang
« Je m'inspire de la nature, et de la possibilité de réaliser des projets qui ont un effet positif sur les communautés et l'environnement. »
Tania Kokolakis
« Je m'inspire des défis : trouver des solutions pratiques et durables qui changent vraiment la vie des gens qui utiliseront ces espaces. »
Kai Xiong Zhang

Distinctions et conférences

Nos projets

Bâtis, loués, et toujours à nous

Appartement d'ANDAS à Lachine avec plafond en bois lamellé-croisé (CLT) et poutres de bois apparents

Réalisé · 2025 · Lachine, Montréal

ANDAS

Dans chaque appartement, le plafond est en bois apparent.

53 appartements locatifs à Lachine, construits entièrement en bois massif (CLT), avec le bois laissé apparent dans chaque appartement.

  • Structure en bois massif (CLT)
  • 43 % moins de carbone qu'en béton
  • Plafonds et poutres de bois apparents
  • Terrasse sur le toit et chalet urbain
Le projet andas.ca
Solaris, un immeuble locatif de neuf étages à Boisbriand, à la tombée du jour

Réalisé · 2023 · Boisbriand

Solaris

Un immeuble locatif de neuf étages à Boisbriand, à côté du Faubourg.

133 condos locatifs sur la Rive-Nord, à une minute à pied du Faubourg Boisbriand.

  • 133 condos locatifs
  • Piscine et spa sur le toit
  • À deux pas du Faubourg Boisbriand
Le projet solarisboisbriand.com

Vous avez un terrain ou un immeuble à développer?

Nous étudions de nouveaux projets locatifs dans le Grand Montréal, en bois massif comme en béton, et nous sommes ouverts à discuter avec des propriétaires de terrains ou d'immeubles et d'éventuels partenaires en coentreprise.

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