Quand signer un bail pour septembre près de McGill

Pourquoi les appartements apparaissent l'hiver

La plupart des baux au Québec se terminent le 30 juin. Le locataire qui part à la fin d'un bail de 12 mois doit aviser son propriétaire de trois à six mois à l'avance : pour une fin au 30 juin, entre le 1er janvier et le 31 mars. C'est pourquoi tant d'appartements pour juillet, et une partie de ceux de septembre, sont annoncés l'hiver et le printemps.

Ce que McGill suggère

Le bureau du logement hors campus de McGill suggère de se donner au plus environ deux mois avant le début du bail, et de visiter au moins cinq appartements avant de signer. Pour un bail de septembre, cela veut dire chercher à partir de début juillet.

Les appartements meublés près du campus suivent souvent leur propre calendrier : les nôtres commencent le 1er mai, le 1er juillet ou le 1er septembre, et la plupart de nos appartements pour septembre sont affichés dès janvier.

Un calendrier pour septembre

• De janvier à avril : beaucoup d'appartements pour juillet et septembre sont annoncés
• Au printemps : visitez, ou faites la visite 3D si vous êtes à l'étranger, et postulez en ligne
• À la signature : le premier mois de loyer est le seul paiement qu'un propriétaire peut exiger à l'avance
• Début juillet : le début de recherche suggéré par McGill pour septembre
• 1er septembre : l'emménagement

Les règles qui vous protègent

• Pas de dépôt de garantie : le propriétaire peut demander le premier mois de loyer à l'avance, rien de plus
• Un bail se renouvelle de lui-même si le locataire ne donne pas d'avis à temps
• Si vos plans changent, vous pouvez céder votre bail ou sous-louer : avisez le propriétaire par écrit avec le nom de la nouvelle personne; il a 15 jours pour répondre

Repérer une arnaque

• Une annonce sans adresse, ou un propriétaire à l'étranger qui ne peut pas montrer le logement
• Une demande de virement Interac avant la signature du bail
• Un loyer bien sous le marché, et de la pression pour décider vite
• Signalez une arnaque au Centre antifraude du Canada et à la police

Si vous arrivez de l'étranger

Si vous louez depuis un autre pays, notre guide pour louer près de McGill depuis l'étranger explique les documents, les garants et comment voir un appartement que vous ne pouvez pas visiter.